Vente Appartement 1 pièce 30 m² Montreuil (93100)

Ce studio F1 de 30 m², bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie confortable au c?ur de Montreuil. En résidence sécurisée avec ascenseur, il est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

iad France - Dalibor Grozdic vous propose: **Studio - F1 / Moderne a Montreuil - Idéal Investisseur ou Premier Achat**

Découvrez ce charmant Appartement F1 - studio situé au cOEur de Montreuil, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.
Ce studio de 30 m², parfaitement agencé, offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple.

L'espace de vie principal se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 23m², offrant un espace de détente agréable. Une cuisine équipée ouverte est intégrée à la pièce principale, idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, assurant confort et commodité au quotidien.

L'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec accès digicode, interphone et équipement anti-intrusion, offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l'accès à l'ascenseur facilite la vie quotidienne, faisant de cet appartement un lieu idéal pour tous, y compris les personnes à mobilité réduite.

La résidence bénéficie également d'un chauffage au gaz par le biais du chauffage central collectif, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les fenêtres double vitrages exposées au sud et à l'ouest offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Stores électriques, fibre optique et une Cave en sous-sol est également mise à disposition. PAS DE PARKING PRIVÉ.

Construit en 1961, ce bien est en bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou pour un jeune actif cherchant son premier appartement. Transports et axes routiers a proximité du bien.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi SMS / Tél / Mail dès aujourd'hui pour organiser une visite!

***Points d'Intérêt à Proximité:***
- Arrêt de Bus: 3 minutes à pied
- Écoles: 5 minutes à pied
- Commerces: 5 minutes à pied
- Périphérique: 3 minutes en voiture
- Métro: 5 minutes à pied...
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1788 euros