Vente Appartement 1 pièce 26 m² Montreuil (93100)

Coup de c?ur à Montreuil : superbe appartement de 26 m², clé en main et rénové. Emplacement privilégié, à proximité du métro et des commerces. Confort optimal avec chambre moderne et terrasse potentielle. Investissement locatif de choix à 210.000 €.

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose: 💎 Coup de cOEur Bas-Montreuil – Lisière Vincennes – 26 m² Rénovés & Clé en main

Situé rue Michelet, dans le quartier très recherché du Bas-Montreuil, découvrez ce superbe appartement traversant (rue/cour) en rez-de-chaussée. Un emplacement n°1 et des prestations haut de gamme.
📍 Situation géographique idéale
Ultra-connecté : Métro Ligne 9 (Robespierre) à 8 min à pied et RER A (Vincennes) accessible rapidement.
Vie de quartier : Commerces, cafés et commodités au pied de l'immeuble, à la frontière de Vincennes.
🛠 Rénovation totale & 'Full Électroménager'
Aucun travaux à prévoir, tout est absolument neuf et sous garantie :
Prêt à vivre : Cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaques, lave-linge).
Confort optimal : Isolation thermique renforcée, double vitrage complet, électricité et plomberie neuves.
🌿 Les 'Plus' forts
Faibles charges : Un budget mensuel très maîtrisé.
Potentiel extérieur : Une terrasse est accessible par l'extérieur, avec possibilité de créer un accès direct depuis l'appartement (soumis à la prochaine AG).
💰 Prix : 210.000 €
Idéal premier achat ou investissement locatif premium. 📞 Les visites commencent dès maintenant : contactez-moi pour réserver votre créneau

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 26
- Surface totale : 26
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 648 euros