Vente Appartement 3 pièces 68 m² Montpellier (34000)

Cet appartement T3 au c?ur de Port Marianne offre un agencement optimal, une magnifique terrasse en L et un garage en sous-sol. Profitez de luminosité et d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence moderne.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21970

Situé au cœur du secteur très recherché et dynamique de Port Marianne à Montpellier, venez découvrir cet appartement T3 de 68 m², niché au 4ème étage avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée de standing Doramar (construction 2015).

Ce bien particulièrement agréable et baigné de lumière se distingue par son agencement optimal en deux espaces distincts et sa vaste terrasse.

L'espace de vie (30 m²) :

Une chaleureuse pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte meublée. Cet espace, véritable cœur de l'appartement, est largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées menant à une magnifique terrasse/balcon filant qui contourne tout l'appartement. Grâce à sa double orientation Sud et Ouest, vous profiterez d'une luminosité maximale tout au long de la journée et de couchers de soleil privilégiés.

L'espace nuit indépendant :

Un dégagement dessert le coin nuit qui se compose de deux chambres confortables équipées de grands placards de rangement intégrés, d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant.

Les + qui font la différence :

- Localisation : Le quartier très prisé de Port Marianne (commerces, transports/tramway, parcs, et proximité des grands axes).

- Grand extérieur d'angle : Une terrasse en L idéale pour aménager un salon d'été et un espace repas.

- Prestations deconfort : Résidence récente de 2015 aux normes, double vitrage, volets roulants électriques et ascenseur.

- Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol vient compléter ce bien (un atout indispensable dans le secteur).

L'appartement est entièrement libre de toute occupation et n'attend plus que vos valises !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 600 €

Les charges sont de 190 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 182 €

Montant maximum : 182 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 2280 euros