Vente Appartement 3 pièces 67 m² Montpellier (34000)

Découvrez cet appartement T3 d'exception avec vue panoramique sur le Bassin Jacques C?ur. Lumineux et fonctionnel, profitez d'une terrasse de 21 m², d'une cuisine moderne et de chambres avec accès extérieur. À visiter rapidement.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22026

Exclusivité Homki !

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing au cœur du secteur le plus recherché de Montpellier : Port Marianne.

Le point fort absolu ? Une vue panoramique et exceptionnelle sur le Bassin Jacques Cœur, puisque toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent vers l'extérieur.

Les intérieurs : Confort, luminosité et belles prestations

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet appartement qui propose de grands rangements intégrés.

La pièce de vie : Un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui cadrent la vue sur le bassin.

La cuisine : Ouverte, moderne et de belle facture, elle est entièrement équipée.

Le coin nuit : Composé de deux belles chambres avec placards, offrant chacune un accès direct à l'extérieur.

Les sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Un extérieur remarquable :

Le salon et les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 21 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, dîner face au bassin et admirer le coucher de soleil.

Les prestations "confort" :

- Climatisation réversible gainable (invisible et performante pour un confort thermique optimal toute l'année).

- Garage fermé en sous-sol sécurisé.

L'avis de l'agence Homki : Un emplacement n°1 très rare sur le marché, une distribution parfaite et une vue dont on ne se lasse pas. C'est un bien "coup de cœur", joli, soigné et à voir de toute urgence !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 790 €

Les charges sont de 255 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 320 €

Montant maximum : 530 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 3060 euros