Vente Appartement 4 pièces 97 m² Brindas (69126)

APPARTEMENT T4 EN REZ-DE-JARDIN – 97,9 m² – JARDIN 100 m² – LUMINEUX - 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE – STATIONNEMENT

Sarah BERTHENET et Audrey ALLARY - Efficity vous invitent à découvrir cet appartement situé dans un environnement agréable.

Nous vous ouvrons les portes de ce bel appartement en rez-de-jardin offrant tout le confort d'une maison, de plain pied, avec ses espaces extérieurs.

Les points forts

Jardin d'environ 100 m² avec terrasse

Pièce de vie de 44 m²

Appartement traversant et très lumineux

Place de stationnement privative

Classe énergétique C

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de près de 44 m², lumineuse grâce à son exposition sud et à ses belles ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une buanderie/cellier de 6 m², apportant un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres (11,98m², 11,67m² et 13,08 m²), dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire complète l'ensemble.

Un extérieur comme une petite maison

La pièce de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m².

Cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas, un espace détente ouencore une aire de jeux pour les enfants.

Un cabanon de jardin vient compléter les prestations extérieures du bien.

Confort & équipements

• Chauffage au sol : thermostat indépendant dans chaque pièce

• Fenêtres aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques

• Éclairage par spots LED

• Nombreux placards et rangements

• Cave

• Place de stationnement privative

• Classe énergétique C

Un bien clé en main

Très bien entretenu, cet appartement offre des prestations modernes et un cadre de vie recherché. Les peintures ont été refaites. Lumineux, fonctionnel et disposant d'un agréable espace extérieur, il séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Localisation et commodités :

Située dans le secteur prisé de La Pillardière, à seulement 1,5 km du centre de Brindas et de ses commodités. Arrêt TCL (lignes 10 et 10E) à proximité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Allary au 06x99x13x01x37 ou par email à

Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Allary Audrey

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant