Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement T2 lumineux, situé dans une résidence sécurisée de Lyon 8, offre un cadre de vie idéal avec un balcon exposé sud-est et un accès rapide aux transports. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

LYON 8? – Résidence Les Tilleuls

Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces, situé au 2? étage sur 4 d'un petit immeuble.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé sud-est.

Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme.

Prestations :

?Double vitrage

?Chauffage électrique

?Balcon exposé sud-est

?Cave privative

?Parking dans la copropriété

?Résidence sécurisée

Idéalement situé, le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, notamment le métro D station Mermoz Pinel, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon. Le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité des tramways du secteur Grange Blanche. (Promogim)

Les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies et services) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. (Promogim)

Côté établissements scolaires, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, dont Elementary School Paul Emile Victor ainsi que des établissements d'enseignement secondaire et supérieur du secteur Monplaisir et Grange Blanche. (Cap Logement Étudiant)

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier dynamique et parfaitement desservi.Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1221€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) (réf. 610717 )

Nom du négociateur : PIQUET Lélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1221 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant