Vente Appartement 2 pièces 38 m² Annecy (74000)

Cran-Gevrier, limite Annecy :

Appartement de plus de 38 m² carrez , situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de seulement 8 appartements, offrant un cadre de vie agréable proche du centre ville et des commodités .

Les façades du bâtiment et communs de l'immeuble ont été rénovés par le vendeur pour un confort optimisé.

L'appartement propose un agencement fonctionnel de type deux pièces .

Le séjour est lumineux et un espace cuisine fonctionnel complète cet intérieur.

Une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc.

Les commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes seulement, assurant une vie pratique et confortable.

Vendu avec une cave.

Possibilité d'acquérir en SUS une place de parking dans la résidence.

Contact Séverine TOSI pour une visite.

Cette annonce référence 339703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 190 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2025

Score DPE : 584 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE TOSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant