Vente Appartement 2 pièces Orleans (45000)

Luminosité et charme de l?ancien se rencontrent dans ce 2 pièces de 46 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Avec un séjour de 29 m², une chambre confortable et une résidence sécurisée, profitez d?un cadre de vie unique aux portes d?Orléans.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces situé dans une résidence de caractère issue de la réhabilitation d'un ensemble historique remarquable à Saint-Jean-de-la-Ruelle.

Nichée au sein d'un environnement verdoyant et préservé, la résidence conjugue le charme de l'ancien et le confort du neuf pour offrir un cadre de vie unique.

Cet appartement développe une surface habitable d'environ 46 m².

Il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de près de 29 m², offrant un espace convivial et lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

La chambre confortable de plus de 12 m² permet un aménagement optimal tandis que la salle d'eau moderne complète parfaitement l'ensemble.

La résidence bénéficie d'une restauration complète alliant conservation du patrimoine et prestations modernes : chauffage collectif sur réseau de chaleur urbain, double vitrage isolant, vidéophone, fibre optique, volets motorisés selon configuration et performances thermiques renforcées.

Vous profiterez d'un cadre paysager exceptionnel inspiré d'un cloître réaménagé avec jardins arborés, promenades piétonnes et espaces verts soigneusement entretenus, offrant une atmosphère rare aux portes d'Orléans.

Les avantages du neuf :

Frais de notaire réduits.
Résidence sécurisée.
Fibre optique.
Vidéophone.
Double vitrage isolant.
Chauffage collectif performant.
Prestations de qualité.
Faibles consommations énergétiques.

Prix : 267 454 €

+ 1 place de parking obligatoire en sus : 8 000 €

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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non