Vente Appartement 3 pièces 64 m² Sete (34200)

Rare à Sète, cet appartement T3 rénové allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 65 m², il offre luminosité, volume et un grenier privatif de 11 m², le tout au c?ur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22051

RARE À SÈTE – Magnifique T3 rénové de 65 m² au Cœur de Ville

Envie de poser vos valises au rythme du Sud et de tout faire à pied ? En plein centre-ville de Sète, à seulement 1 minute à pied des célèbres Halles, de la Mairie et du Canal Royal, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien a été repensé avec goût et des matériaux de qualité.

Les points forts qui font la différence :

Luminosité & Volumes : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle, offrant une pièce de vie conviviale et particulièrement agréable au quotidien.

Cuisine moderne : Le séjour s'ouvre sur une superbe cuisine américaine toute équipée, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments chaleureux.

Calme absolu en plein centre : Profitez d'une atmosphère paisible et d'une jolie vue dégagée, tout en ayant l'effervescence sétoise au pied de votre porte.

Côté nuit : 2 chambres spacieuses et confortables, de véritables havres de paix pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau de standing.

Le "plus" rangement : Au dernier étage, vous bénéficiez d'un grenier privatif de 11 m², un véritable atout de stockage rare en centre-ville !

La copropriété :

Niché au 2ème étage d'un immeuble typique (sans ascenseur), ce bien fait partie d'une petite copropriété intimiste et conviviale de seulement 6 lots.

Notre avis : Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale, cet appartement coche toutes les cases. Un produit coup de cœur, rare sur le marché actuel.

Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 035 €

Les charges sont de 102 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Marc Esserméant, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 514 816 594, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 120 €

Montant maximum : 1 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros