Vente Appartement 1 pièce 19 m² Balaruc les bains (34540)

Ce studio meublé au coeur de Balaruc-les-Bains offre un balcon ensoleillé et une place de parking privative, un atout rare en centre-ville. Profitez d'un cadre de vie calme à proximité des commerces et du parc, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.

EXCLUSIVITÉ - Charmant studio avec balcon et parking privatif au coeur de Balaruc-les-Bains Idéalement situé en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, dans une petite copropriété fermée et sécurisée, découvrez cet agréable studio meublé de 19 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur un agréable balcon exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou savourer la douceur du climat méditerranéen. L'un des véritables atouts de ce bien rare en centre-ville reste sa place de parking privative au sein même de la résidence. Un confort extrêmement recherché à Balaruc-les-Bains, notamment en saison estivale où le stationnement devient précieux. Que ce soit pour un usage personnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce parking représente une réelle valeur ajoutée et un avantage décisif. La résidence, à taille humaine, offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, marché, services, transports, pharmacie? tout se fait à pied ! Vous profiterez également de la proximité du magnifique parc ombragé idéal pour les promenades et les moments de détente, ainsi que de l'étang de Thau situé à quelques minutes seulement, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et bien-être. Balaruc-les-Bains est une station thermale très prisée, dynamique toute l'année, attirant aussi bien les curistes que les vacanciers. Ce studio constitue ainsi une opportunité parfaite pour les investisseurs souhaitant réaliser de la location saisonnière ou curiste avec une excellente rentabilité potentielle. Il conviendra également parfaitement comme pied-à-terre en bord de Méditerranée pour profiter du soleil et du cadre unique de la région. Les points forts : - Centre-ville de Balaruc-les-Bains - Petite copropriété sécurisée - Studio meublé prêt à vivre - Balcon exposé sud-est - Place de parking privative rare et recherchée - Proximité immédiate commerces et parc - Étang de Thau à proximité - Idéal investissement locatif ou résidence secondaire Une belle opportunité à saisir rapidement dans un secteur très recherché ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Amandine dès maintenant Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096930 - Montpellier.

Numéro de mandat : 700

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 590 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 579 euros