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Vannes (56000) - Appartement - 3 pièce(s) - 68 m² - Vente - Réf. 992788192272
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Vente Appartement 3 pièces 68 m² Vannes (56000)

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Vente Appartement Appartement à vendre à Vannes 3 pièces 68 m² idéalement situé à Vannes Vannes
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12 photos disponibles 

Description T3 à Vannes

Appartement à vendre à Vannes 3 pièces 68 m² idéalement situé à Vannes
Découvrez cet appartement au c?ur de Vannes, quartier Saint Patern. Lumineux et agréable, il dispose d'un balcon sud-ouest, de deux chambres (possibilité de trois) et d'une cuisine meublée. À visiter sans tarder.

Venez découvrir ce bel appartement à Vannes quartier Saint Patern, à 2 pas de l'intra muros, des commerces et des transports. Situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur, vous serez séduit par le secteur, les volumes et la luminosité. Vous pourrez ainsi bénéficier : - d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud ouest - d'une cuisine meublée et équipée - de deux chambres avec possibilité d'une troisième, - d'une salle d'eau fraichement rénovée, - d' un WC séparés. Une cave vient compléter ce bel appartement qui n'attend plus que vous. Possibilité d'acheter un garage en supplément. Chauffage individuel électrique. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.29
Année de construction : 1975
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 12712

Précision localisation : Saint-Patern

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 1215 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 68m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 39103164_X12712V
    • Mise à jour 07/07/2026 à 07:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    170 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/05/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    170 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 04/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vannes (Morbihan 56)

    95% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN IMMOBILIER VANNES

    Agence immobilière à Ploeren (56880)

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