Vente Appartement 2 pièces 39 m² Blagnac (31700)

Découvrez ce T2 lumineux de 39 m² dans une résidence récente à Blagnac, offrant confort et tranquillité, à deux pas des commodités et dans un cadre agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Celine Lacombe vous propose: Idéalement situé dans le quartier prisé d'Andromède, ce charmant T2 de 39 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités.

Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et récente (BBC – 2013) de 4 niveaux, il offre :
•Un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse
•Un coin cuisine fonctionnel
•Une chambre confortable avec placard
•Une salle de d'eau moderne avec sèche serviette
•Une place de parking privative en sous-sol sécurisée, garantissant un stationnement facile.

Situé donc hors du couloir aérien, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du grand centre commercial Leclerc Blagnac.

Parfaitement desservi, le quartier Andromède est en plein essor, à proximité immédiate des zones d'activités aéronautiques (Airbus, AéroConstellation), proche des principaux axes routiers, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou pour un investissement locatif tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre stratégique.

La résidence BBC bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un accès sécurisé, un système de chauffage central au gaz naturel avec complément solaire et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

La modernité des équipements, la qualité de la résidence et la proximité des infrastructures font de cet appartement un bien rare sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Surface terrasse : 10.67
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1420 euros