Vente Appartement 2 pièces 35 m² Paris 13 (75013)

Charmant appartement souplex au c?ur de Paris, idéal pour investir ou comme pied-à-terre. Espace de vie accueillant avec cuisine ouverte, chambre en sous-sol et équipements modernes. Une rare opportunité à ne pas manquer.

iad France - Widad El Khodja vous propose: **Superbe Appartement Souplex au COEur de Paris – Idéal Investissement ou Pied-à-Terre**

Découvrez ce charmant appartement souplex situé dans un quartier recherché de Paris. Ce bien rare, d'une surface de 35m², offre un agencement optimal sur deux niveaux, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en plein cOEur de la capitale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine fonctionnelle ouverte sur un spacieux séjour. L'escalier mène à la partie inférieure où se trouve une chambre, une salle d'eau et un WC.

Ce bien en parfait état, dispose de tous les équipements modernes indispensables : fibre optique, TV par câble et système de ventilation mécanique (VMC). L'accès à la résidence est quant à lui sécurisé par digicode.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des restaurants et des animations culturelles, ce bien allie parfaitement confort de vie et plaisir citadin.

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier à Paris ou à acquérir un pied-à-terre pratique et confortable, cet appartement souplex est une opportunité rare à saisir.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien unique au cOEur de la Ville Lumière.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros