Vente Appartement 4 pièces 69 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez cet appartement de 4 pièces, bien agencé et lumineux, idéalement situé dans le 3e arrondissement. Bénéficiez de frais de notaire réduits et d'une proximité avec Part-Dieu ainsi que de nombreuses commodités.

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, d'une surface généreuse de 68,79 m², à saisir dans l'une des plus belles adresses du 3e arrondissement de Lyon. Profitez de l'éligibilité à la TVA réduite pour réaliser un investissement intelligent et gagnant. Les atouts irrésistibles de ce bien incluent un agencement optimisé pour un confort de vie inégalé, de belles ouvertures garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et des matériaux de qualité pour des finitions impeccables. Situé au cur du 3e arrondissement, ce quartier dynamique et prisé offre une atmosphère à la fois conviviale et moderne. A deux pas de la Part-Dieu, il est idéal pour les citadins en quête d'une vie animée avec toutes les commodités à portée de main. Cafés branchés, restaurants gastronomiques, et boutiques tendance rythment la vie de ce quartier en plein essor. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Chaque logement est pensé pour maximiser le confort et l'espace de vie, avec des typologies adaptées aux familles comme aux jeunes actifs. Accès et transports : Vous êtes parfaitement connecté grâce à la proximité des lignes de bus C9 et C13, à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements au sein de Lyon. La station de métro Part-Dieu - Vivier Merle (ligne B) se trouve à 10 minutes à pied, vous ouvrant les portes de tout l'agglomération lyonnaise. Pour les trajets en voiture, l'accès rapide aux axes A6 et A7 vous permet de rejoindre Paris ou Marseille en toute simplicité. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate des écoles renommées, des supermarchés, et un centre commercial de premier ordre pour vos journées shopping. Les services essentiels comme les pharmacies et les bureaux de poste sont également à deux pas. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien exceptionnel est une perle rare qui saura séduire les plus exigeants. Venez découvrir votre futur chez-vous où confort et élégance s'harmonisent parfaitement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier votre visite !Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 34.5



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement