Vente Appartement 4 pièces 94 m² Lyon 3 (69003)

Découvrez un appartement de 93,20 m² au c?ur du 3e arrondissement de Lyon, offrant confort et modernité. Luminosité exceptionnelle et espaces optimisés, idéal pour une vie de famille épanouie, à proximité du métro et de nombreuses commodités.

L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez ce magnifique appartement de 93.20 m², idéalement situé dans le dynamique 3e arrondissement de Lyon. Ce bien exceptionnel de 4 pièces vous invite à vivre dans le confort et la modernité, au cur d'un quartier animé et en plein essor. Les atouts de cet appartement incluent des espaces généreux et bien agencés, parfaits pour accueillir une famille. Profitez d'une luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres qui embellissent chaque pièce et d'une optimisation de l'espace pour un quotidien agréable. Situé au cur de Lyon, dans un quartier vivant et convivial, vous bénéficierez d'une qualité de vie exceptionnelle. Le 3e arrondissement est réputé pour ses animations culturelles, ses restaurants raffinés, ses boutiques tendance et ses espaces verts, tel le Parc de la Tête d'Or à quelques minutes en voiture. La résidence moderne et élégante propose des prestations haut de gamme avec des finitions soignées. L'architecture contemporaine se fond parfaitement dans le paysage urbain, offrant une harmonie entre la vie citadine et le confort résidentiel. La résidence comprend des logements spacieux et bien agencés avec des typologies variées pour répondre à tous vos besoins. Côté transports, vous êtes idéalement desservi : à seulement 5 minutes à pied, rejoignez la station de métro Part-Dieu (ligne B) et la gare de Lyon Part-Dieu pour vos déplacements régionaux et nationaux. Plusieurs lignes de bus (C3, C9) sont également à proximité immédiate pour vous assurer une mobilité optimale. Les axes routiers tels que le périphérique Laurent Bonnevay et l'autoroute A42 sont facilement accessibles. Le quartier offre une multitude de commodités : des établissements scolaires de qualité, des commerces de proximité, des supermarchés et des services variés pour faciliter votre quotidien. Vous n'aurez que quelques pas à faire pour profiter d'une vie de quartier agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien d'exception à Lyon. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce superbe appartement où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Profitez de cette occasion unique d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, à deux pas de toutes vos activités préférées.Frais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 47



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement