Vente Appartement 4 pièces 64 m² Villeurbanne (69100)

Emplacement privilégié à Villeurbanne, cet appartement lumineux de 64 m² rénové en 2020 offre deux balcons et un potentiel de troisième chambre. Confort optimal grâce à la climatisation et à une copropriété bien entretenue.

Au cœur du quartier Gratte-Ciel, à seulement quelques minutes à pied du métro A, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de 64 m² entièrement rénové, situé au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès à un second balcon, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Une salle à manger vient compléter l'agencement actuel et peut facilement être aménagée en troisième chambre.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 incluant la réfection de l'électricité, de la plomberie, des sols, des peintures ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage.
Une climatisation a également été installée afin d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.

Le bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate des futurs propriétaires.

La copropriété est sécurisée et régulièrement entretenue.
Les ascenseurs ont récemment été modernisés.

Une cave privative complète ce bien.
Les résidents disposent également d'un parking collectif fermé et sécurisé, avec possibilité de location d'un garage.

Son emplacement privilégié en plein centre de Villeurbanne, sa rénovation complète, ses deux balcons, sa climatisation ainsi que son potentiel de troisième chambre en font une opportunité rare sur le secteur Gratte-Ciel.

Charges de copropriété : 200 € par mois comprenant le chauffage.

Taxe foncière : 804 € par an.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 120.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501822829
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Transport : Ligne METRO A
Transport : Station GRATTE CIEL
Numéro de mandat : 14602

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON