Vente Appartement 5 pièces 119 m² Lyon 5 (69005)

Appartement au calme avec vue dégagée, bénéficiant de 2 terrasses lumineuses et de beaux espaces. Idéalement situé près des commerces et écoles, il offre un grand potentiel d'aménagement. Un garage et une cave complètent ce bien.

Votre vis à vis est avec les oiseaux et les écureuils depuis les baies vitrées à l'Est et à l'Ouest des 2 grandes terrasses qui dominent le parc, au 4eme étage de cette résidence de standing (Pitance).

Et pourtant, au bout de votre rue, en 9 mn à pieds, se trouvent les commerces de la Place du Point du Jour, les bus passent dans votre rue et filent en 15 mn à Gorge de loup et pour les écoles, il n'y a pas plus simple, elles sont toutes à moins de 10-12 mn à pieds : parfait pour que tout le monde soit autonome !

Les constructions Pitance sont connues pour leur qualité de construction, leur sens du confort et leurs espaces généreux.

Alors ici, vous avez 2 terrasses, une à l'Est côté cuisine (8 m2) et l'autre à l'Ouest (12,5 m2) ouverte sur le salon et 1 chambre.

Sans vis à vis, au calme et toujours très lumineux, il est parfaitement distribué : l'espace nuit séparé des pièces de vie, une belle entrée généreuse en placards, 2 salles de bain, 3-4 chambres de belle taille (12 à 15 m2), un séchoir dans la cuisine et bien sur, en sous-sol, une cave et un garage fermé.

Mettrez-le à votre goût : il a clairement le potentiel pour devenir votre petit paradis de famille ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur, poubelles, Régie ...) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960812

Nom du négociateur : GRIVOT-BRUNHES Pascale

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2838 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant