Vente Appartement 2 pièces 44 m² Rouen (76000)

À deux pas de la gare et du Musée des Beaux-Arts, au 1er étage d'un bel immeuble ancien en pierre, ce T2 d'environ 44 m² (43,80 m² Loi Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité et son charme haussmannien préservé.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour généreux baigné de lumière plein sud avec sa cheminée d'origine en marbre et ses moulures, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une chambre lumineuse avec parquet point de Hongrie d'origine, et d'une salle de bain rénovée avec douche italienne et meuble vasque suspendu.

Parquet ancien restauré, moulures et cheminées d'époque côtoient une rénovation récente et soignée : chauffage électrique individuel à inertie neuf, VMC récente, double vitrage. Le tout se traduit par un DPE classe C et des charges de copropriété très contenues (environ 50 €/mois).

Copropriété de 4 lots seulement, aucune procédure en cours.

Un bien rare dans ce quartier calme et recherché, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif.

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Prix de vente : 164 000€ FAI (Honoraire 7 500€ TTC à la charge du vendeur)

RSAC : 894 396 951

CPI : 7600 001

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros