Vente Appartement 2 pièces 45 m² Rouen (76000)

Appartement T2 en excellent état à Rouen, avec jardin commun. Lumineux, il offre 45,86 m², 1 chambre et salle d'eau. Idéalement situé près des commerces et transports, il génère une rentabilité brute de 5 %. À visiter sans frais d'agence.

Découvrez cet appartement T2 situé au 54 rue Saint-Hilaire à Rouen, dans le quartier dynamique de Croix-de-Pierre, à proximité du centre-ville, des transports, des commerces, des restaurants et du CHU.

D'une surface de 45,86 m², il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'intérieur de l'appartement est en excellent état. L'immeuble propose un jardin commun et sa localisation en centre-ville vous permet de profi,ter des commodités à proximité. Vous serez à quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les animations que propose le centre-ville de Rouen.

La vente se fait sans intermédiaire n'y a donc pas de frais d'agence à prévoir.

Ce bien est actuellement loué depuis le 10/12/2024. Le bail prévoit une révision de loyer.

Ce bien offre une rentabilité brute attractive de 5 %, avec un loyer actuellement en place de 470 €HC + 48€ de charges.

Caractéristiques :

* Appartement T2

* 45,86 m² habitables

* 1 chambre

* Salle d'eau

* Bon état intérieur

* Copropriété de 10 lots

* Loyer de 470€

* Charges de 48€

* Prix de vente : 115 000 €

* Proximité commerces, transports, CHU et centre-ville.

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Précision localisation : Rouen / centre-ville

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros