Vente Appartement 4 pièces 78 m² Aix en provence (13090)

Cet appartement T4 rénové au Pigonnet offre un cadre tranquille avec 3 chambres, chacune dotée d'un balcon. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il dispose d'une terrasse et d'un parking libre en résidence fermée.

13090 - AIX-EN-PROVENCE - LE PIGONNET - 4 PIÈCES - 78M² - TRAVERSANT - LUMINEUX - RÉNOVÉ

Dans le quartier Pigonnet à 15 minutes à pied du centre ville, cet appartement au milieu d'un écrin de verdure bénéficie du meilleur emplacement de la résidence.

EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce T4 traversant, entièrement refait à neuf il y a 6 ans, baigné de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition.

DESCRIPTION :

3 chambres avec toutes un balcon, séjour avec terrasse de 9m², cuisine équipée ouverte avec balcon (électroménager récent), salle de bain avec douche et extracteur d'humidité, WC séparé, rangements astucieux.

Pas de nuisance sonore ni de vis-à-vis direct.

Très bon entretien de la copropriété.

PRATIQUE :

- Cave 10m²

- Parking libre dans la résidence qui sera fermée en sept.2026 (travaux votés, pris en charge vendeur)

- Fil à linge extérieur

- Arrêts de bus en face de la résidence

- Accès autoroute rapide

TECHNIQUE :

- volets roulants

- 1er étage sur 2

- Immeuble construit en 1 964

- 25 copropriétaires

- Charges : 300€/mois (chauffage, eau chaude et froide, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux alur)

- Foncier : 1 339€

Un bijou.

Pour plus d'informations, contactez Elisabeth Choné

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Choné Elisabeth

Précision localisation : Pigonnet

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant