Vente Appartement 4 pièces 81 m² Albens (73410)

Un atout majeur pour ce T4 à Albens : une terrasse de 46,60 m² prolongeant les espaces de vie. Appartement lumineux avec 3 chambres et garage, situé dans un cadre calme à proximité des écoles et des transports.

Au cœur de la résidence neuve Le Clos du Chêne, découvrez ce superbe appartement T4 de 81,20 m² habitables situé au deuxième étage d'une résidence intimiste idéalement implantée dans un environnement calme et verdoyant.

Entre Aix-les-Bains et Annecy, la commune d'Entrelacs séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les grands axes de circulation, sa gare SNCF, ses commerces, ses écoles et son cadre naturel exceptionnel entre lacs et montagnes.

L'appartement offre une belle entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m². Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, permettant de répondre parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d'un confort optimal.

L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse de 46,60 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

La résidence bénéficie de prestations modernes répondant aux dernières normes énergétiques avec chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, revêtements de qualité et faibles consommations énergétiques.

Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.

Situé à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains, 25 minutes d'Annecy, 10 minutes de Rumilly et à proximité immédiate de la gare d'Albens ainsi que de l'accès à l'autoroute A41, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Prix de vente : 369 000 € TTC, garage et parking inclus.

Programme neuf éligible aux dispositifs en vigueur selon votre situation.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans détaillés ou étudier votre projet d'acquisition, contactez Jordane Deschamps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DESCHAMPS Jordane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant