Vente Appartement 4 pièces 81 m² Albens (73410)

Au sein de la résidence neuve Le Clos du Chêne, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80,92 m² habitables situé au deuxième étage d'une résidence intimiste parfaitement intégrée dans son environnement naturel.

Idéalement implanté entre Aix-les-Bains et Annecy, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux principaux bassins d'emploi de la région.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m², conçue pour offrir luminosité, convivialité et confort au quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 46,60 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement permettant une organisation optimale de la vie familiale.

Cette exceptionnelle terrasse de près de 47 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement et offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme et du cadre verdoyant environnant.

La résidence répond aux dernières normes de construction et bénéficie de prestations de qualité : chauffage performant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, isolation renforcée, faibles consommations énergétiqueset matériaux soigneusement sélectionnés.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, services et gare SNCF d'Albens, cet appartement permet de rejoindre Aix-les-Bains en 15 minutes, Rumilly en 10 minutes, Annecy en 25 minutes ainsi que l'autoroute A41 en quelques minutes seulement.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant accéder à la propriété dans un environnement privilégié mais représente également une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur recherchant un secteur dynamique à forte demande locative.

Un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Prix de vente : 365 000 € TTC.

Programme neuf éligible au Prêt à Taux Zéro selon conditions ainsi qu'aux dispositifs en vigueur dans le neuf.

Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans détaillés ou étudier votre projet immobilier, contactez Jordane Deschamps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : DESCHAMPS Jordane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant