Vente Appartement 3 pièces 78 m² Angers (49000)

Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², idéal pour une famille. Profitez d'un séjour de 29 m², d'un balcon et d'un emplacement privilégié proche des écoles et des commerces. Calme et sans vis-à-vis. Prix : 179 220 €

ANGERS Découvrez ce bel appartement de 78 m² situé au 5ème étage dans le secteur prisé de Madeleine/Justices à Angers. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 29 m² exposé Est-Sud avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en bureau ouvert. L'appartement est calme, sans vis-à-vis, avec une cave et une place de stationnement extérieure. Situé dans un quartier avec les meilleurs emplacements et voisinages de la métropole, à proximité immédiate de tous commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs, et de nombreuses écoles (École maternelle et élémentaire Adrien Tigeot, Collège privé La Madeleine, École primaire privée Saint-Augustin, Collège Saint-Augustin, Institution Mongazon, Crèche familiale des Justices). L'accès aux transports en commun est rapide (bus à 5 minutes) et la gare est à 15 minutes. Ce bien est idéal pour une famille cherchant un cadre de vie agréable dans une ville touristique dynamique. Prix de vente : 179 220 euros. Contactez l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite. Référence F479 (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 29
Surface terrasse : 3
Année de construction : 1975
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : F479

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/XGtd7TMAjE4

Précision localisation : Madeleine/ Justices

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.68 %
Prix net vendeur : 168000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 2316 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1321 euros