Vente Appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)

ANGERS PASTEUR, Situé dans le secteur recherché de Pasteur, à proximité immédiate des quartiers Lutin et Desjardins, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, ce bien n'attend plus que vos valises. Niché au premier étage d'un bel immeuble des années 30, au sein d'une petite copropriété calme et intimiste de seulement six lots, il offre un cadre de vie privilégié. La pièce maîtresse se compose d'un vaste salon-séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, notamment Sud, cet espace de vie est baigné d'une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres équipées de rangements, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une grande cave au sous-sol idéale pour le stockage, ainsi que d'un agréable jardin partagé au sein de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Le stationnement dans la rue est facile et entièrement gratuit. L'emplacement est idéal au quotidien : le bus et l'épicerie de proximité sont à deux pas, et la station de tramway Brisepotière se trouve à peine à 5 minutes à pied. Un véritable coup de coeur associant tranquillité, charme et fonctionnalité. On vous laisse le découvrir en images avant votre prochaine visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. annonce : 8443 (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 32.99
Année de construction : 1934
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8443

Précision localisation : Pasteur

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1165 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 988 euros