Vente Appartement 4 pièces 79 m² Marseille 8 (13008)

Cet appartement T4 d'exception, au dernier étage, séduit par sa luminosité et son environnement paisible. Avec 3 chambres, une cuisine moderne et deux balcons, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Sonia Baquet vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ – MARSEILLE 13008 – SAINTE-ANNE

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8 arrondissement, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m² situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme et résidentielle.

Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement paisible, il offre un fort potentiel

Ses atouts :

• Spacieux séjour baigné de lumière
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• 3 belles chambres
• Salle de bain contemporaine avec double vasque, baignoire et douche
• WC séparés
• Dressing, buanderie et nombreux rangements
• Climatisation réversible
• Double vitrage
• Deux agréables balcons
• Appartement traversant, très lumineux
• Excellente performance énergétique

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un quartier particulièrement apprécié.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 168. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Baquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992023382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros