Vente Appartement 3 pièces 57 m² Annecy (74000)

Cet appartement T3 au 5ème étage, allie confort et luminosité grâce à sa double exposition. À deux pas du centre et totalement rénové, il propose deux chambres avec salles d'eau et un garage. Un bien rare sur le marché annécien.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "SAUGE" - ANNECY - APPARTEMENT TRAVERSANT T3 de 56,74 m² - BALCON - CAVE - GARAGE Situé à deux pas du centre-ville, des commerces (un Carrefour City, une pharmacie, une boulangerie à deux pas de la résidence, de la Place des Romains et à proximité de l'arrêt de bus SIBRA n°5 et des accès routiers et autoroutiers, cet emplacement lui confère un positionnement stratégique. Vous rejoignez le Lac en 5 minutes à vélo et 20 minutes à pieds. Au 5ème étage sur 6 d'une copropriété dont le ravalement de façade a été réalisé en 2025, découvrez cet élégant appartement traversant Est-Ouest, alliant luminosité, confort et prestations soignées. Entièrement rénové et sublimé par une architecte d'intérieur, il se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et l'optimisation de chaque espace. Sa double exposition lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace salle d'eau. L'une dispose d'un placard intégré, tandis que l'autre est équipée d'un dressing. Les chambres profitent également d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Ses plus: une cave et un garage complètent ce bien. Un bien rare sur le marché annécien, alliant le cachet d'une rénovation contemporaine et le confort du tout-à-pied. Idéal investissement, résidence principale ou pied-à-terre. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone ou par e-mail à l'adresse "" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 162 lots - dont 96 lots habitation. Charges annuelles : 2272 euros. Adélaïde CHERBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 678 997 - Annecy.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1964
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 1261



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 162
Montant moyen des Charges annuelles : 2272 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours