Description T4 à Aubagne
Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte.
Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie.
Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne.
Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti.
Un espace nuit parfaitement agencé :
- Un large couloir fonctionnel dessert :
- Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing.
- Deux chambres lumineuses.
- Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge.
- Un WC indépendant.
Les + de la résidence et du stationnement
L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol.
La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale.
Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne.
Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité :
Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins.
Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.
Val'tram à 3min à pied.
Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature.
Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À visiter sans tarder !
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 80m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz mixte Etage : 1 Exposition : Est
- Accès Ascenseur Digicode Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 743533764579430
- Mise à jour 27/06/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à Aubagne (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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