Vente Appartement 4 pièces 80 m² Aubagne (13400)

Cet appartement T4 allie confort et tranquillité : pièce de vie de 25 m², cuisine ouverte et terrasse couverte de 17 m² exposée plein EST. Situé à 5 min du centre-ville, il dispose de 2 places de parking et d'un cadre de vie serein.

Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte.

Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie.

Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne.

Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti.

Un espace nuit parfaitement agencé :

- Un large couloir fonctionnel dessert :

- Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing.

- Deux chambres lumineuses.

- Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge.

- Un WC indépendant.

Les + de la résidence et du stationnement
L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol.

La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale.

Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne.
Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité :

Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins.

Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence.

Val'tram à 3min à pied.

Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature.

Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
À visiter sans tarder !

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON