Vente Appartement 3 pièces 70 m² Limoges (87100)

Appartement lumineux avec balcon au dernier étage, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un grand garage et d'une cave spacieuse dans un secteur calme, proche des commerces et des services.

À Limoges, dans une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3 situé au deuxième et dernier étage.

L'entrée dispose d'un placard et dessert un séjour lumineux avec accès à un balcon agréable. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle pour une installation rapide.

La partie nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, une salle d'eau en très bon état ainsi que des toilettes séparées.

L'appartement bénéficie également d'un grand garage permettant de stationner une voiture, avec la possibilité d'en garer une seconde devant. Une cave spacieuse complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est individuel, ce qui permet de garder des charges de copropriété raisonnables.

Le secteur permet un accès facile aux commerces, services et axes principaux.

Un bien propre et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas RIVASSOU représentant de la SARL NR IMMO dont le siège social se situe 137 avenue de Limoges - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700010 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 11/09/2025 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°989 915 236 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°989915236.

Siège socialdu mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : RIVASSOU Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1172 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant