Vente Appartement 3 pièces 68 m² Gresy sur aix (73100)

Profitez d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes avec ce T3 lumineux de 68 m². Grand balcon de 38 m², faibles charges et chauffage par géothermie. Idéalement situé à proximité des commodités et des grands axes.

Un T3 lumineux aux beaux volumes, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T3 développe une surface habitable de 68 m². Il se compose d'une entrée de 7 m², d'un séjour/cuisine de 29 m², de deux chambres de 13 m² et 10 m², d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant, d'un cellier de 2 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une agréable sensation d'espace. Le vrai plus : un balcon de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 15 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 29
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 34



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC