Vente Appartement 2 pièces 119 m² Gresy sur aix (73100)

Ce T4 lumineux de 119 m² dispose d'un jardin privatif de 98 m² et d'une terrasse de 26 m², parfait pour des moments en plein air. Résidence de qualité avec chauffage par géothermie et faibles charges, à proximité des commodités essentielles.

Un T4 aux volumes généreux avec jardin privatif, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T4 développe une surface habitable de 119 m². Il se compose d'une entrée de 9 m², d'un vaste séjour/cuisine de 41 m², d'une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, de deux chambres de 13 m² et 12 m², d'une salle de bains de 4 m², de deux WC indépendants, d'un cellier de 5 m² ainsi que d'un dégagement de 6 m² offrant une circulation fluide et un confort optimal. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Le vrai plus : une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif de 98 m², véritable espace de vie supplémentaire pour partager des moments en famille ou entre amis dans un environnement verdoyant. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. 1 Box + 1 Cave + 1 parking intérieur en sus accompagnent ce bien, au prix de 38 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 41
Surface terrain : 98
Surface terrasse : 26
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 60



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC