Vente Appartement 2 pièces 41 m² Gresy sur aix (73100)

Profitez d'un T2 lumineux avec balcon, idéalement situé à Grésy-sur-Aix, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Résidence de qualité avec faibles charges et confort durable, à deux pas des commodités.

Un T2 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Grésy-sur-Aix, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché aux portes d'Aix-les-Bains. Vous profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, des écoles, des transports, de la gare, de l'autoroute ainsi que du lac du Bourget et des massifs environnants. Annecy, Chambéry et Genève sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T2 développe une surface habitable de 41 m². Il se compose d'une entrée avec placard de 4 m², d'un séjour/cuisine de 20 m², d'une chambre de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC de 5 m². De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. Le vrai plus : un balcon de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours et des vues dégagées sur l'environnement. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, chauffage par géothermie, plancher chauffant hydraulique, isolation renforcée par l'extérieur, volets roulants motorisés, porte blindée, accès sécurisé par visiophone et système Vigik, stationnements, espaces extérieurs généreux et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un stationnement en sus accompagne ce bien, au prix de 15 000 euros. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 20
Année de construction : 2026
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Charges mensuelles : 20



Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC