Vente appartement de prestige 3 pièces 108 m² Bordeaux (33300)

Ce duplex lumineux situé dans les Chartrons offre une grande terrasse et un entrepôt spacieux de 134m², idéal pour un garage ou atelier. Profitez d'une petite copropriété sans charges pour un cadre de vie agréable.

Gironde, Bordeaux (33300).

610400 euros HAI, dont 3.99% d'honoraires charge acquéreur (soit 23400 eurosTTC) soit 587000 euros Net vendeur.

Dans le quartier très prisé des Chartrons, dans une belle rue calme bordée de maisons de pierre, ce grand appartement en duplex, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, offre une grande terrasse ensoleillée. IL EST COMPLETE D'UN GRAND ENTREPOT de 134m² au rez-de-chaussée, avec atelier.

Son séjour traversant avec cuisine ouverte dispose d'un accès direct à la belle terrasse, ainsi que la chambre attenante au séjour.

A l'étage, une très grande pièce mansardée propose une chambre supplémentaire, là où deux seraient possibles.

Une grande salle d'eau et une toilette complètent l'ensemble, et une buanderie est facilement réalisable dans le grand cellier d'entrée.

Un très grand entrepôt de 134m², qui peut être utilisé en garage et atelier occupent le RDC.

Pas de charge de copropriété, pas d'entrée commune pour cette toute petite copropriété (actuellement 2 co-propriétaires).

DPE C / GES C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS -ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 445589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GALMAR Myriam

Précision localisation : Chartrons

Prix net vendeur : 610400 euros
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non