Vente Appartement 3 pièces 63 m² Bordeaux (33300)

Dans une résidence de 2013, cet appartement offre une loggia de 6m² avec vue dégagée et un parking en sous-sol. Idéalement situé près du lac de Bordeaux et du tram, il combine confort et fonctionnalités modernes.

33300 - BORDEAUX - BERGES DU LAC. EXCLUSIVITE. C'est au 2e étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de Bordeaux, que prend place cet appartement avec LOGGIA et PARKING. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une LOGGIA de 6m2 AVEC VUE DEGAGEE sur BORDEAUX, une chambre, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un PARKING en sous-sol. PARC PRIVE (réservé aux résidents), LOCAL VELOS. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM C (arrêt Berges du Lac), à seulement 15 min de QUINCONCES. Proche de NOMBREUX COMMERCES et COMMODITES.

PRIX : 209 000 euros

DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros.

Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) - . Mandat de vente n°456998. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 37 lots.

Charges annuelles : 2640 euros.

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FRAYRET Arnaud

Prix net vendeur : 200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non