Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lorient (56100)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement T3 entièrement rénové de 62 m² à Lorient, au dernier étage d'une petite copropriété, avec un séjour spacieux, balcon et équipement moderne pour un confort optimal au quotidien.

iad France - Maud Le Gal vous propose: LORIENT - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - T3 62M²

Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Lorient en plein coeur de ville, situé au 4è et dernier étage d'une petite copro. Ce 3 pièces rénové de 62 m² offre un cadre de vie lumineux et aéré avec un balcon côté cuisine.

Le séjour de 25 m² constitue le cOEur de l'appartement : vaste et lumineux, il s'ouvre sur la cuisine équipée en disposition ouverte, créant un espace de vie convivial et fluide.
Deux chambres bien distinctes, une salle d'eau et son wc complètent l'ensemble .
L'appartement dispose d'une cave en sous-sol pour optimiser les rangements et d'un local sur le palier. La résidence est équipée d'un digicode et d'une VMC, garantissant confort et sécurité au quotidien. Local à vélos. Chauffage au gaz et fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement rénové.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 188000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros