Vente Appartement 4 pièces 70 m² Viry-châtillon (91170)

Découvrez ce magnifique appartement de 70 m², lumineux et entièrement équipé, offrant 3 chambres et un séjour spacieux. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, il dispose d'une cave et d'une place de parking.

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE***

Venez découvrir ce magnifique appartement d'une superficie de 70 m² environ, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de la commune de Viry-Châtillon.

Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, aménagée avec loggia, ainsi que d'un superbe séjour lumineux.

Vous retrouverez également trois belles chambres, une salle d'eau moderne avec cabine de douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave et une place de parking sécurisée en extérieur viennent compléter ce bien.

***A VISITER SANS TARDER***

Les +++ :
-Ravalement de la façade refait en 2017
-Fenêtres PVC double vitrage
-Aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abderrahim Akkaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros