Vente Appartement 4 pièces 77 m² Viry-châtillon (91170)

Profitez d'un appartement moderne de 4 pièces à Viry-Châtillon, avec une belle terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit inclut une suite parentale, deux autres chambres et une salle de bains. Emplacement agréable et verdoyant.

iad France - Julie BLOIS vous propose: Au cOEur d'une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces où chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et convivialité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Son véritable atout ? Une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des apéritifs ou simplement savourer un café au soleil sans vis à vis.

L'espace nuit offre tout le confort dont vous rêvez :

* une suite parentale avec sa salle d'eau privative ,
* une seconde chambre, aujourd'hui aménagée en dressing, facilement transformable selon vos besoins ,
* une troisième chambre spacieuse et lumineuse.
Une salle de bains indépendante complète ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.

Situé dans un environnement agréable et verdoyant , cet appartement réunit tous les critères pour séduire les familles comme les jeunes actifs en quête d'un bien moderne, lumineux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros