Vente Appartement 4 pièces 73 m² Viry-châtillon (91170)

Opportunité d'investissement locatif : appartement 4 pièces lumineux de 73 m², vendu loué avec loyer de 1 100 €/mois. Situation recherchée, à deux pas de la gare, avec cave et place de parking sécurisée.

iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose: Appartement 4 pièces – INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement Vendu Loué représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate.

D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne.
Loyer actuel : 1 100 € / mois
Revenus locatifs immédiats
Locataire en place
Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles)

Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée et aménagée
- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée

Les charges mensuelles de 200 € comprennent l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR.

Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.

Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, …

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67€ par mois (soit 2408.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2408.04 euros