Vente Appartement 3 pièces Montpellier (34000)

Rooftop T3 rarissime de 75 m² avec 95 m² de terrasse et vue imprenable sur le parc et la mer. Espace extérieur aménageable pour profiter des couchers de soleil, un bien agréable dans un cadre recherché.

contact: Arnaud le guyader

Il y a des appartements que l'on visite.
Et il y a ceux que l'on imagine déjà habiter.

Au cœur du très recherché quartier des Jardins de la Lironde, découvrez un bien rarissime : un rooftop T3 en étage élevé, triple exposition est sud ouest, offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur le parc de la Lironde, avec la mer en ligne d'horizon.

L'appartement développe environ 75 m² habitables et se prolonge par une terrasse spectaculaire de 95 m², avec emplacement SPA et pergolas, soit près de 170 m² de surface de vie intérieure/extérieure.

Le séjour-cuisine de 33 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une vraie continuité avec la terrasse.

L'espace nuit propose une suite parentale de 20 m², une seconde chambre de 14 m² avec placard avec egalement sa salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée fonctionnelle et des volumes bien pensés.

Mais le vrai coup de cœur est dehors.

Une terrasse plein ciel, rare par sa surface, son intimité et son potentiel d'aménagement : espace repas, salon extérieur, pergolas, cuisine d'été, jardinières, et même emplacement prévu pour jacuzzi.

Un lieu de vie à part entière, pensé pour recevoir, se détendre et profiter des couchers de soleil sur Montpellier.

Depuis ce rooftop, le regard file au-dessus du parc, sans vis-à-vis direct, jusqu'à l'horizon méditerranéen.

Une sensation d'espace et de liberté que l'on trouve très rarement dans ce secteur.

Les atouts forts :

T3 rooftop d'environ 75 m² avec triple exposition
Terrasse exceptionnelle d'environ 95 m²
Près de 170 m² de surface de vie totale
Vue panoramique parc et mer en horizon
Sans vis-à-vis direct
Séjour-cuisine de 33 m²
Suite parentale de 20 m²
salle d'eau privative pour chaque chambre
Cuisine d'été et emplacement jacuzzi prévus
2 stationnements en sous-sol boxables dont une place PMR
Quartier premium des Jardins de la Lironde
Tramway, Odysseum, Millénaire, commerces et parc à proximité
Prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, motorisations des volets, wc suspendu,

Prix : 469 000 €

Un bien ultra rare, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, avec un rapport surface / extérieur / emplacement particulièrement compétitif.

Pour résidence principale, pied-à-terre premium ou achat patrimonial, ce rooftop coche toutes les cases : emplacement, vue, terrasse, intimité et potentiel de valorisation.

Contactez-moi rapidement pour recevoir le plan, les visuels et organiser une présentation détaillée.

Logements disponibles du T2 au T4 , de 209000 à 569000€

Frais de notaire réduit 2.5%
Choix des prestations ou modifications possibles

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Arnaud LE GUYADER

et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
Tel :


Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non