Vente Appartement 3 pièces Castelnau le lez (34170)

Profitez d'une villa sur toit unique de 3 pièces avec terrasse de 173 m² et piscine privative. Située au dernier étage, cet appartement intime allie modernité et confort avec des prestations raffinées au c?ur de la commune.

À Castelnau-le-Lez, en plein cœur historique, découvrez une véritable villa sur toit de 3 pièces au dernier étage d'une résidence intimiste, à deux pas de la mairie, des commerces et du tramway.

Développant 118 m² habitables, l'appartement propose un spectaculaire séjour-cuisine de 46 m² en open-space, entièrement vitré et prolongé par une terrasse panoramique de 173 m² avec piscine privative et jardinières paysagées, soit près de 235 m² d'extérieurs à ciel ouvert.

Deux suites complètes, chacune avec placards aménagés et salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.

Le parti-pris architectural joue la carte d'une modernité élégante : façades graphiques, grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen.

Collection haute couture oblige, les prestations sont irréprochables : carrelage 120×120, faïence 60×120, portes et placards SOGAL, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse.

Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, au ballon thermodynamique individuel et à l'isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver.

Un bien d'exception pour ceux qui veulent conjuguer adresse centrale, grand confort et art de vivre en rooftop.

Enfin un garage double complète ce bien d'exception aménageable selon vos goûts avec l'aide d'un architecte d'intérieur.

PRIX : 1 2850 000€

Livraison : 1trim 2026

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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357 Av.

du Professeur Etienne Antonelli
34000 MONTPELLIER
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Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non