Description T3 à Lyon 3
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19512
T3 71 m² traversant – Part-Dieu à pied – Lyon 3? André Philip – Cave
EXCLUSIVITÉ - Emplacement premium Lyon 3
À seulement quelques minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez ce T3 traversant de 70,85 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Un appartement fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Séjour de 22 m² exposé Est
Cuisine équipée attenante
Deux chambres au calme sur cour intérieure (12,67 m² et 10,6 m²)
Salle de bains
WC séparés
Cellier + nombreux rangements
Double vitrage
Appartement traversant, offrant luminosité et confort au quotidien.
Les + qui font la différence
Chauffage collectif urbain (confort & économies d'énergie)
Cave privative de 4,63 m²
Résidence bien entretenue (construction 1977)
À 600 mètres seulement :
Métro Garibaldi (Ligne D)
Métro Saxe-Gambetta (Lignes B & D)
Métro Place Guichard – Bourse du Travail (Ligne B)
Commerces, écoles, transports et gare Part-Dieu accessibles à pied : un secteur idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Charges maîtrisées
211 € / mois, comprenant :
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Entretien des parties communes
Idéal pour :
Résidence principale proche Part-Dieu
Investissement locatif sécurisé
Actifs souhaitant tout faire à pied
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite - bien recherché sur le secteur !
Informations financières :
La taxe foncière est de 981€
Les charges sont de 211€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1180.0€
Montant maximum : 1640.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2532 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 71m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu Homki_bjfbc_10
- Mise à jour 30/06/2026 à 07:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 410 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
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Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
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