Vente Appartement 3 pièces 89 m² Lille (59000)

Découvrez cet appartement T3 traversant à Lille, doté d'une pièce de vie lumineuse avec balcons, idéal pour une famille. Rénovation récente, cuisine BULTHAUP, et cadre de vie agréable à proximité des commodités.

iad France - Nicolas Oury vous propose: T3 familial lumineux 89 m2 – Place du Maréchal Leclerc à Lille

Découvrez ce bel appartement T3 traversant avec une magnifique de réception, idéal pour une famille, situé sur la très recherchée place du Maréchal Leclerc à Lille.

Belle rénovation avec des prestations de qualité, très belle luminosité grâce à sa double exposition, ainsi que par sa belle hauteur sous plafond qui lui confère un cachet unique.

L'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec de beaux volumes, une cave et un local à vélos, un véritable atout au quotidien.

Les + :
- Appartement traversant, très calme
- Très lumineux (exposition parfaite est ouest)
- Etat technique impeccable, cuisine neuve BULTHAUP avec électroménager, salle de bain avec douche italienne et baignoire
- 40 000 € environ de travaux récents sur factures
- Double vitrage avec volet électrique sur chaque fenêtre
- Diagnostic électrique zéro défaut
- Belle hauteur sous plafond 2.7m
- Balcons dans la pièce de vie et dans une des chambres
- Ascenseur
- Cave
- Local vélos
- Emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles
- 3 minutes à pied du métro CORMONTAIGNE
- 2 minutes à pied maternelle, primaire, collège & lycée Thérèse d'Avila

Appartement actuellement configuré en grand T2 mais transformable en T3 très facilement

Taxe foncière 1400 € environ
Charges 246 € environ par mois incluant le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
Plan indicatif de l'appartement et relevé des surfaces disponibles dans la galerie photos

Visite virtuelle interactive MATTERPORT disponible sur demande

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Superficie terrain : 860
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2952 euros