Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rosny-sous-bois (93110)

Ce T3 lumineux de 69 m² au 8ème étage vous séduira avec son balcon et sa vue dégagée. Situé à seulement 2 minutes du métro, il propose un séjour spacieux et 2 chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'adapter à vos goûts.

iad France - Sandy Ribas vous propose: Appartement 3 pièces de 69 m² à vendre à Rosny-sous-Bois (93110), avec balcon, parking et cave, à 2 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11).

Au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, ce T3 lumineux exposé Est offre une vue dégagée. Il comprend :
–un séjour de plus de 20 m² qui donne sur un grand balcon,
–une cuisine séparée,
–deux chambres indépendantes,
–une salle de bains et des WC séparé.
–un dressing

Travaux récents : les fenêtres ont été remplacées en octobre 2026 en double vitrage. Le remplacement des radiateurs est également prévu en octobre 2026. Vous gagnez en confort thermique et en isolation phonique.

Prestations : place de parking en sous-sol sécurisé, cave, porte blindée, interphone et fibre optique. Chauffage collectif au gaz.

Transports et quartier : le métro La Dhuys (ligne 11) est à 2 minutes à pied. Il vous emmène directement au cOEur de Paris (Châtelet) en 25 minutes. Vous êtes à la limite de Montreuil, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité.

Il reste des travaux de rafraîchissement à prévoir. C'est l'occasion de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de le valoriser. C'est idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif à Rosny-sous-Bois.

Copropriété : Charges : 4 000 €/an (environ 333 €/mois). DPE : D

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 12
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros