Vente Appartement 3 pièces 53 m² Lyon 1 (69001)

Appartement au 5e étage à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et une hauteur sous plafond de 3,45m. Idéal pour investisseurs, avec un bouquet de 105.920€ et un vrai potentiel de rénovation.

L'AGENCE COLIN VIAGER vous propose à la vente en viager occupé, cet appartement à remettre à l'état de plateau et à rénover entièrement.
Il se situe au 5éme étage sans ascenseur d'un bel immeuble de canut, à proximité immédiate de la station de métro Croix-Paquet, à deux pas de l'Opéra et de la place des Terreaux.
Exposé plein sud , avec une très belle luminosité due à l'étage élevé, et aux 4 grandes fenêtres.
Très belle hauteur sous plafond (3,45m).
Possibilité de créer deux chambres avec des mezzanines de couchage.
Arrivée de l'eau , du gaz et de l'électricité, dans l'appartement.
Un vrai potentiel à exploiter.
ATTENTION:
Il s'agit d'un viager occupé sans rente.
Le bouquet est de 105.920 euros.
Pas de rente.
Attention, vous ne récupérez la jouissance du bien (et donc la possibilité de rénover le bien ) qu'au décès du crédirentier.
Viager occupé (ce n'est pas un 'viager libre'), sur une tête (Homme seul 82 ans).
Ce bien se destine uniquement à des investisseurs, capable de financer le bouquet et les frais de notaire sans aucun prêt bancaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'.
Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000

Honoraires inclus de 12.78% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 93 920 €.
Dans une copropriété de 25 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 526 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2110.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.78 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 526.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON