Vente Appartement 5 pièces 96 m² Rennes (35000)

Profitez d'un espace de vie lumineux dans cet appartement T5 au 11e étage, avec loggia offrant une vue dégagée et un garage. Idéalement situé près du Mail François Mitterrand et des commodités, cet appartement allie confort et praticité.

35000 RENNES – BOURG L'ÉVÊQUE – APPARTEMENT T5 DE 95,59 m² – 3 CHAMBRES – LOGGIA – GARAGE – CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type 5 de 95,59 m², situé au 11? étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une vue dégagée sur Rennes.

Il se compose de :

* Une entrée avec rangements ;

* Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrase/loggia exposée plein Sud ;

* Un salon pouvant faire office de salle à manger ;

* Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse/loggia ;

* Trois chambres, dont une avec accès à la terrassa/loggia ;

* Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;

* Un WC indépendant ;

* Une buanderie et de nombreux espaces de rangement.

La terrasse/loggia constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement vitrée, elle offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue dégagée tout au long de l'année.

Les + du bien :

Garage fermé en sous-sol et une cave privative

Emplacement privilégié, à proximité immédiate du Mail François Mitterrand, de la place des Lices, des commerces, des écoles, des transports en commun (métro Anatole France, bus) et de l'ensemble des commodités du centre-ville rennais.

Informations complémentaires :

* Copropriété de 175 lots d'habitation ;

* Aucune procédure en cours ;

* Charges annuelles de copropriété : 3 070 € (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau et l'eau chaude, gardien) ;

* Taxe foncière : 1 971 €.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Kerno Jérémy

Précision localisation : Bourg l'évêque

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 519
Montant moyen des Charges annuelles : 3070 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant