Vente Appartement 5 pièces 92 m² Rennes (35000)

35000 - RENNES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92,01 M² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - À VISITER SANS TARDER

À Rennes, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, découvrez ce grand appartement type T5 de 92,01 m² (loi Carrez) : 5 pièces, 3 chambres et 2 balcons. Une grande surface familiale rare, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des commodités du quotidien, à quelques minutes du centre de Rennes.

L'appartement en détail :

- Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine et salle de bains.

- 3 vraies chambres, dont deux desservies par un premier balcon ; un second balcon prolonge le salon.

- Une pièce supplémentaire à moduler : bureau (télétravail), salle à manger ou chambre d'appoint.

- 92,01 m² habitables au 2? étage d'un immeuble en bon état, copropriété bien entretenue.

Un T5 de cette taille à Rennes coche toutes les cases :

- En résidence principale : l'espace d'une maison familiale, avec transports et commerces à proximité.

- En investissement locatif : forte demande sur les grandes surfaces à Rennes, idéal pour une colocation étudiante (ville universitaire) ou une location familiale.

Prix : 210 000 €.

Bien en copropriété de 90 lots. Charges de copropriété : environ 3 600 €/an. Taxe foncière : environ 1 500 €/an. Aucune procédure en cours.

DPE : C (156 kWh/m²·an) - GES : C (25 kg CO?/m²·an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 100 à 1 520 €/an (prix 2023).

Un T5 de 92 m² avec 3 chambres et 2 balcons à Rennes, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine - Joran Frogeais, conseiller Efficity.

· Visite sur RDV :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Frogeais Joran

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant