Vente Appartement 5 pièces 105 m² Prevessin moens (01280)

Appartement-terrasse de 5 pièces en dernier étage avec vue panoramique sur les Alpes et le Jura. Résidence sécurisée avec piscine, proche des transports et commodités. Nombreux rangements, terrasses, suite parentale, installation immédiate possible.

PRÉVESSIN-MOËNS - PARC DU CHATEAU - Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, appartement-terrasse de 5 pièces en dernier étage, accessible PMR, avec vue panoramique sur les Alpes et le Jura tout en étant au calme et proche des transports directs pour Genève et Meyrin (Cern), des commodités du centre-ville et de ses écoles ainsi que du parc du Château : véritable poumon vert de la commune de Prévessin ! Vendu avec un garage en sous-sol aux normes PMR (18m2) et un parking privatif devant la résidence.

Traversant avec une double exposition, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec porte blindée, alarme, visiophone et placards. Un dégagement avec placards de rangement également distribue les chambres et les sanitaires puis se prolonge jusqu'à la vaste pièce de vie incluant une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon & salle-à-manger. Une terrasse abritée accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une une seconde terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale d'une surface totale de 34m2 entoure l'appartement, permettant de faire entrer la lumière en toutes saisons !

Le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard attenantes à la salle-de-bains/WC avec lumière naturelle, d'un WC/buanderie séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Cet appartement-terrasse en dernier étage accessible directement par ascenseur est doté des équipements suivants : alarme, fibre optique, menuiseries PVC, double-vitrage, volets motorisés, nombreux rangements, terrasse avec éclairage/prise/robinet d'eau. Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible !

La résidence est sécurisée avec gardien et piscine collective - idéale pour se rafraîchir en été - avec pool-house et vestiaire. Gérée par un syndic rigoureux, la copropriété est réservée à une habitation "bourgeoise". A noter : procédure actuelle pour désordres affectant la façade et toiture du bâtiment avec prise en charge confirmée par la garantie décennale.

Chauffage et eau chaude collective (gaz) avec compteurs individuels Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tt inclus (chauffage, eau chaude, charges courantes, FT, poubelles, etc.)) : 4986€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel - Réf.960974

Nom du négociateur : DUCARD Fabienne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 112
Montant moyen des Charges annuelles : 4986 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant