Vente Appartement 4 pièces 88 m² Cessy (01170)

Superbe appartement T4 entièrement refait à neuf en 2025, offrant luminosité et modernité. Avec sa cuisine équipée et ses équipements connectés, ce bien de qualité saura vous séduire. Idéal pour poser vos valises immédiatement.

iad France - Adeline Clerc vous propose: T4 de 88 m² + balcon avec vue Mont Blanc + place de parking à Cessy - DPE B

Venez découvrir ce superbe appartement situé au cOEur du village de Cessy, offrant des prestations modernes, une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le village.

Agencement du bien :

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, ainsi qu'une superbe cuisine flambant neuve, entièrement équipée et aménagée avec beaucoup de goût. Cet espace de vie convivial se prolonge par un balcon offrant une agréable vue dégagée sur le village de Cessy.

Une porte dessert ensuite un couloir qui distribue intelligemment les différents espaces de l'appartement. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et des finitions modernes.

Localisation & points d'intérêt :

Situé au 2ème étage sur 3, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Cessy, dans un environnement calme et recherché.

À proximité :
• Douane de Chavannes-de-Bogis à 10 minutes en voiture
• École élémentaire du Verger à 2 minutes à pied
• Commerces de Cessy (pharmacie, auberge communale, bureau de tabac, parc pour enfants) à 5 minutes à pied
• Carrefour Ségny à 7 minutes en voiture
• Aéroport de Genève 13 minutes en voiture
•Centre ville de Genève à 27 minutes
•Le CERN 16 minute en voiture

Côté transports :
• Bus 60 à 1 minute à pied (direction Gare Cornavin Genève – Gex)

Les atouts de ce bien :

- Appartement entièrement refait à neuf en 2025, aucun travaux à prévoir.
-Excellente performance énergétique avec un DPE classé B
-Salle de bain et salle d'eau entièrement rénovées dans un style contemporain et haut de gamme.
- Cuisine flambant neuve, entièrement équipée, réalisée avec des matériaux de qualité et décorée avec le plus grand soin. Électroménager connecté dernière génération pour un confort optimal au quotidien.
-Climatisation installée.
-Éclairages connectés dans les chambres, pilotables depuis votre téléphone avec changement de couleurs et d'ambiances selon vos envies.
-Balcon avec vue dégagée, plein Sud et vue Mont Blanc
- Place de parking extérieure privative.

Un bien coup de cOEur, comme neuf, rénové avec beaucoup de soin et offrant des prestations de qualité. Sa luminosité, sa cuisine ultra-moderne, ses équipements connectés et son excellent état général en font un appartement au fort potentiel où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.73€ par mois (soit 2288.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.1
- Surface du balcon : 9.8
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2288.72 euros