Vente Appartement 3 pièces 61 m² Noisy-le-sec (93130)

Appartement T3 avec terrasse de 11m², idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq. Lumineux et moderne, il dispose de deux chambres et d'une cuisine équipée. Profitez d'une résidence sécurisée avec ascenseur en parfait état.

iad France - Jémima Songeons vous propose: Appartement en Bordure du Canal de l'Ourc T3 de 61m² avec Terrasse de 11m2 et parking à Noisy-le-Sec.

Aucun travaux à prévoir! Idéale premier investissement, jeune famille, colocations ou professionnels en quête de confort et bien-être

Découvrez cet appartement de type T3 situé au 4ème étage d'une résidence de standing de 5 niveaux construite en 2019 à Noisy-le-Sec avec un design moderne, des espaces lumineux et des finitions de grande qualité

L'espace de vie se compose de deux chambres offrant chacune un accès à la terrasse, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, s'ouvre sur le salon chaleureux avec un accès direct sur la terrasse ensoleillée de 11m2 idéale pour savourer des moments de détente.

La résidence dispose de nombreux atouts pour votre confort et votre sécurité : fibre optique pour une connexion internet ultra rapide, ascenseur pour faciliter vos déplacements, ventilation mécanique pour une atmosphère saine, digicode, interphone, résidence sécurisée.

En termes d'annexes, vous bénéficiez d'un grand local vélo et poussettes pour y mettre les vélos de toute la famille. Une place de parking extérieure. Les futurs propriétaires apprécieront la proximité immédiate du Canal de l'Ourcq, idéal pour des balades bucoliques, ainsi que la future ligne 15 du métro à venir. Les commerces, crèches, écoles, ainsi que les accès rapides aux autoroutes A3, A86 et au périphérique sont des atouts majeurs de cet emplacement.

Ce bien en excellent état, saura vous séduire par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toutes ses qualités.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jémima Songeons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 992417485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1796 euros