Vente Appartement 3 pièces 61 m² Noisy-le-sec (93130)

Découvrez cet appartement 3 pièces au coeur de Noisy-le-Sec, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Balcon, parking privatif et espace bien agencé font de ce bien une belle opportunité à ne pas manquer.

iad France - Lucas Fernandes vous propose: Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et parking en sous-sol

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au cOEur de Noisy-le-Sec, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue datant de 2015, avec ascenseur.
Offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux, ce bien saura séduire les personnes en quête de confort et de praticité.

Une entrée avec placard, un séjour spacieux avec grand placard et d'une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
Grâce à sa double exposition sud-ouest, cet espace profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le balcon, véritable prolongement du séjour, est idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d'un accès direct au balcon, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et garantit un stationnement sécurisé.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 884204009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Surface du balcon : 9
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros